Finanzierung

Hypotheken & Immobilienfinanzierungen

 
Errichten Sie nicht nur Ihre eigenen vier Wände, sondern auch Ihre Immobilienfinanzierung auf einem soliden Fundament.

Mit unserem umfassenden Immobilienfinanzierungsangebot können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren. In der Region Liechtenstein und Ostschweiz sind wir einer der führenden Kreditgeber, und unsere erfahrenen Spezialisten unterstützen Sie tatkräftig bei der Ermittlung der besten Finanzierungsvariante für Ihren Neu- bzw. Umbau oder den Erwerb einer Immobilie. Dabei stimmen wir die Laufzeiten und Zinsbelastungen optimal auf Ihre Vermögenssituation ab.

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Hypothekarrechner

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Sie träumen vom Eigenheim und möchten wissen, ob Ihre finanziellen Mittel ausreichen? Mit unserem Hypothekenrechner ermitteln Sie in wenigen Schritten die Tragbarkeit Ihrer zukünftigen Immobilie sowie die monatliche Belastung. Schnell, einfach und unkompliziert.

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Unsere Hypotheken im Überblick

Festsatzhypothek

Die Festsatzhypothek eignet sich für Sie, wenn Sie die Zinskosten ihrer Immobilienfinanzierung langfristig planen wollen und mit steigenden Zinsen rechnen.

Forward-Festsatzhypothek

Die Forward-Festsatzhypothek eignet sich, wenn Sie sich frühzeitig gegen steigende Zinssätze absichern und Ihre Zinskosten bereits im Voraus fixieren möchten.

Geldmarkthypothek

Die Geldmarkthypothek ist eine mittel- bis langfristige Immobilienfinanzierung und basiert auf kurzfristigen Zinssätzen.

Baukredit

Der Baukredit eignet sich für die Finanzierung Ihres Neu- oder Umbaus sowie für umfassende Renovierungen.

Festsatzhypothek

Die Festsatzhypothek eignet sich für Sie, wenn Sie die Zinskosten ihrer Immobilienfinanzierung langfristig planen wollen und mit steigenden Zinsen rechnen.

Denn bei der Festsatzhypothek bleibt der Zins während der gesamten Laufzeit unverändert. Er richtet sich nach den Marktkonditionen zum Zeitpunkt des Abschlusses. Für Sie bedeutet der Festzins klar budgetierbare Ausgaben, weil Ihre Belastung stets gleichbleibt.

Zur Festsatzhypothek

Forward-Festsatzhypothek

Die Forward-Festsatzhypothek eignet sich, wenn Sie sich frühzeitig gegen steigende Zinssätze absichern und Ihre Zinskosten bereits im Voraus fixieren möchten.

Bei der Forward-Festsatzhypothek kann der Zinssatz bis zu drei Jahre im Voraus festgelegt werden. Dafür wird ein Zuschlag eingerechnet, der von der Vorlaufzeit und der Laufzeit der Hypothek abhängt. Am profitabelsten ist ein Abschluss auf niedrigem Zinsniveau, wenn eine Zinserhöhung erwartet wird. Weil der Zinssatz über die gesamte Laufzeit konstant bleibt, können Sie Ihr Budget exakt planen.

Zur Forward-Festsatzhypothek

Geldmarkthypothek

Die Geldmarkthypothek ist eine mittel- bis langfristige Immobilienfinanzierung und basiert auf kurzfristigen Zinssätzen.

Mit der Geldmarkthypothek können Sie von tiefen bzw. fallenden Geldmarktzinsen profitieren. Sie setzt aber eine entsprechende Risikobereitschaft und -fähigkeit voraus. Im Rahmen der Laufzeit von zwölf Monaten kann der Zinssatz in fest definierten Perioden (Ein- oder Dreimonatsrhythmus) neu festgelegt werden. Am Ende einer solchen Periode können Sie auch einmalig auf eine Festsatzhypothek wechseln.

Zur Geldmarkthypothek

Baukredit

Der Baukredit eignet sich für die Finanzierung Ihres Neu- oder Umbaus sowie für umfassende Renovierungen.

Mit dem Baukredit finanzieren Sie einen Neu- bzw. Umbau oder eine Renovation. Über ein separates Baukonto auf Kontokorrentbasis können Sie die Rechnungen der von Ihnen beauftragten Unternehmen und Handwerksbetriebe zentral bezahlen. Nach Beendigung der Bauphase oder zu vorgängig definierten Zeitpunkten haben Sie die Möglichkeit, den Baukredit in eine unserer Hypotheken umzuwandeln. Der Zinssatz des Baukredits ist variabel und folgt der Entwicklung des Geld- und Kapitalmarkts. Schuldzinsen und Kreditkommission werden jeweils am Ende des Quartals abgerechnet und Ihrem Baukonto direkt belastet.

Zum Baukredit

VP Bank - Ihre verlässliche Finanzierungspartnerin in Liechtenstein

  • Persönliche Betreuung: Unsere Hypothekenspezialisten in Liechtenstein begleiten Sie persönlich und entwickeln eine Finanzierung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse geschnitten ist.
  • EWR-Zugang: Dank Standort Liechtenstein und internationaler Vernetzung realisieren wir strukturierte Finanzierungslösungen für Kundinnen und Kunden mit grenzüberschreitenden Vermögenswerten.
  • Stabilität und Unabhängigkeit seit 1956: Als eigenständige Bank mit Hauptsitz in Liechtenstein und starker Kapitalbasis bietet die VP Bank rechtliche Sicherheit und langfristig verlässliche Konditionen.
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe: Feste Ansprechpersonen koordinieren alle Schritte der Finanzierung – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung der Hypothek – damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

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Silvan Stettler

Silvan Stettler

Leiter Kundenberatung Firmenkunden & Kredite

Kontaktformular öffnen silvan.stettler@vpbank.com +423 235 72 42

Wichtigste Fragen und Antworten

Wie viel Eigenkapital muss ich bei einer Hypothek in der Liechtenstein einbringen?

Mindestens 20% des Belehnungswertes müssen aus Eigenmitteln stammen, wovon mindestens 10 % nicht aus Vorsorgegeldern bestehen darf.

Was bedeutet Tragbarkeit und wie berechnet die VP Bank diese?

Ihre jährlichen Wohnkosten, kalkulatorische Zinsen (4,5 %), Amortisation und Nebenkosten, dürfen höchstens ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Nur wenn diese Grenze eingehalten wird, gilt die Finanzierung als tragbar.

Worin unterscheiden sich eine Festsatzhypothek und eine SARON-Hypothek?

Bei der Festsatzhypothek bleibt der Zinssatz während der gewählten Laufzeit unverändert (Bsp. 5 oder 10 Jahre), was volle Planungssicherheit bietet. Die SARON-Hypothek folgt dem täglich schwankenden SARON‐Referenzzinssatz plus unserer Marge. Dadurch profitieren Sie von tieferen Zinsen, tragen aber auch das Risiko steigender Raten.

Wann lohnt sich eine SARON-Hypothek?

Eine SARON-Hypothek (Geldmarkthypothek) ist attraktiv, wenn Sie von stabilen oder sinkenden Zinsen ausgehen, kurzfristige Zinsschwankungen finanziell verkraften können und bei Bedarf in eine Festsatzhypothek wechseln möchten.

Kann ich eine Festsatzhypothek vorzeitig kündigen?

Eine vorzeitige Auflösung in Form einer Kündigung oder Teilrückzahlung ist nicht möglich.