Es ist an der Zeit, sich mit der Immobilienfinanzierung zu beschäftigen

Diese Leitzinserhöhungen und die Erwartung über künftige Zinsentwicklungen haben einen direkten Einfluss auf die Zinssätze der Festsatz- und der Saron-Hypotheken. Hypothekarkundinnen und -kunden, die bis Anfang 2022 eine Festsatzhypothek abgeschlossen haben, profitieren von dem damals noch tief abgeschlossenen Zins bis zum Ablauf der vereinbarten Laufzeit. Wer eine Saron-Hypothek abgeschlossen hat, profitierte die letzten zehn Jahre zwar vom Niedrigzins-Umfeld, wird aber im Zuge der Zinserhöhungen auch effektiv höhere Zinsen zahlen. Dasselbe gilt für alle, die heute eine Hypothek abschliessen.

Zurück in einem normalen Zinsumfeld

Die Wahl der richtigen Hypothek hängt dabei stark von den persönlichen Präferenzen, der finanziellen Situation und den Erwartungen über die künftigen Zinsentwicklungen ab. Fakt ist, dass wir uns die letzten acht Jahre in einer Negativzinsphase befunden haben. Mit dem Entscheid der SNB vom 22. September findet diese Ära nun ein Ende und wir bewegen uns wieder auf ein normales Zinsumfeld zu. Aufgrund berechtigter Rezessionsängste ist allerdings zu hinterfragen, wie weit die Notenbanken die Zinsen anheben und wie lange sie sie auf diesen Niveaus halten können, ohne die konjunkturelle Entwicklung zu fest zu bremsen.

Mit einer Kombination die Vorteile vereinen

Eine Festsatzhypothek ist im Vergleich zur Saron-Hypothek teurer. Sie garantiert jedoch einen fixen Zinssatz über die vereinbarte Laufzeit. Personen, die sich Planbarkeit wünschen und kurzfristige Zinserhöhungen finanziell nicht stemmen können, schliessen eine Festsatzhypothek ab. Das lohnt sich insbesondere dann, wenn man erwartet, dass die Zinsen mittel- bis langfristig steigen werden. Wer jedoch flexibel sein möchte und Zinserhöhungen finanziell gut abfedern kann, setzt auf eine Saron-Hypothek. Diese Hypothek wird häufig von Personen abgeschlossen, die mittel- bis langfristig mit gleichbleibenden oder sinkenden Zinsen rechnen. Die freie Kombination dieser beiden Hypotheken vereint die Vorteile von Flexibilität und Planbarkeit. Das Finanzierungsteam der VP Bank hilft gern dabei, eine auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmte Hypothekarlösung zu finden.