Finanzierung

Hypotheken & Immobilienfinanzierungen

 
Errichten Sie nicht nur Ihre eigenen vier Wände, sondern auch Ihre Immobilienfinanzierung auf einem soliden Fundament.

Mit unserem umfassenden Immobilienfinanzierungsangebot können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren. Wir sind einer der führenden Kreditgeber in der Schweiz, und unsere erfahrenen Spezialisten unterstützen Sie tatkräftig bei der Ermittlung der besten Finanzierungsvariante für Ihren Neu- bzw. Umbau oder den Erwerb einer Immobilie. Dabei stimmen wir die Laufzeiten und Zinsbelastungen optimal auf Ihre Vermögenssituation ab.

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Hypothekarrechner

Hypothekarrechner

Sie träumen vom Eigenheim und möchten wissen, ob Ihre finanziellen Mittel ausreichen? Mit unserem Hypothekenrechner ermitteln Sie in wenigen Schritten die Tragbarkeit Ihrer zukünftigen Immobilie sowie die monatliche Belastung. Schnell, einfach und unkompliziert.

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Unsere Hypotheken im Überblick

Festsatzhypothek

Die Festsatzhypothek eignet sich für Sie, wenn Sie die Zinskosten Ihrer Immobilienfinanzierung langfristig planen wollen und mit steigenden Zinsen rechnen.

Forward-Festsatzhypothek

Die Forward-festsatzhypothek eignet sich, wenn Sie sich frühzeitig gegen steigende Zinssätze absichern und Ihre Zinskosten bereits im Voraus fixieren möchten.

Geldmarkthypothek

Die Geldmarkthypothek ist eine mittel- bis langfristige Immobilienfinanzierung und basiert auf kurzfristigen Zinssätzen.

Festsatzhypothek

Die Festsatzhypothek eignet sich für Sie, wenn Sie die Zinskosten Ihrer Immobilienfinanzierung langfristig planen wollen und mit steigenden Zinsen rechnen.

Denn bei der Festsatzhypothek bleibt der Zins während der gesamten Laufzeit unverändert. Er richtet sich nach den Marktkonditionen zum Zeitpunkt des Abschlusses. Für Sie bedeutet der Festzins klar budgetierbare Ausgaben, weil Ihre Belastung stets gleichbleibt.

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Forward-Festsatzhypothek

Die Forward-festsatzhypothek eignet sich, wenn Sie sich frühzeitig gegen steigende Zinssätze absichern und Ihre Zinskosten bereits im Voraus fixieren möchten.

Bei der Forward-Festsatzhypothek kann der Zinssatz bis zu drei Jahre im Voraus festgelegt werden. Dafür wird ein Zuschlag eingerechnet, der von der Vorlaufzeit und der Laufzeit der Hypothek abhängt. Am profitabelsten ist ein Abschluss auf niedrigem Zinsniveau, wenn eine Zinserhöhung erwartet wird. Weil der Zinssatz über die gesamte Laufzeit konstant bleibt, können Sie Ihr Budget exakt planen.

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Geldmarkthypothek

Die Geldmarkthypothek ist eine mittel- bis langfristige Immobilienfinanzierung und basiert auf kurzfristigen Zinssätzen.

Mit der Geldmarkthypothek können Sie von tiefen bzw. fallenden Geldmarktzinsen profitieren. Sie setzt aber eine entsprechende Risikobereitschaft und -fähigkeit voraus. Im Rahmen der Laufzeit von zwölf Monaten kann der Zinssatz in einer fest definierten Periode (Dreimonatsrhythmus) neu festgelegt werden. Am Ende einer solchen Periode können Sie auch einmalig auf eine Festsatzhypothek wechseln.

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VP Bank – Ihre verlässliche Finanzierungspartnerin in der Schweiz

  • Schweizer Expertise und persönliche Betreuung: Unsere Hypothekenspezialisten in Zürich begleiten Sie persönlich und entwickeln eine Finanzierung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse im Schweizer Markt zugeschnitten ist.
  • Schweizer Präsenz & EWR-Zugang: Dank Standorten in Zürich sowie dem Hauptsitz in Liechtenstein bieten wir ideale Lösungen für grenzüberschreitende Vermögensstrukturen.
  • Stabilität und Unabhängigkeit seit 1956: Als eigenständige Bank mit Hauptsitz in Liechtenstein und starker Kapitalbasis bietet die VP Bank rechtliche Sicherheit und langfristig verlässliche Konditionen.
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe: Feste Ansprechpersonen koordinieren alle Schritte der Finanzierung – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung der Hypothek – damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

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Unsere erfahrenen Spezialisten beraten und begleiten Sie, um die beste Finanzierungsvariante für Ihre Immobilie zu finden.

Kontaktformular öffnen info.ch@vpbank.com +41 44 226 24 24

Wichtigste Fragen und Antworten

Wie viel Eigenkapital muss ich bei einer Hypothek in der Schweiz einbringen?

Mindestens 20% des Belehnungswertes müssen aus Eigenmitteln stammen, wovon mindestens 10 % nicht aus Vorsorgegeldern bestehen darf.

Was bedeutet Tragbarkeit und wie berechnet die VP Bank diese?

Ihre jährlichen Wohnkosten, kalkulatorische Zinsen (4,5 %), Amortisation und Nebenkosten, dürfen höchstens ein 40% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Nur wenn diese Grenze eingehalten wird, gilt die Finanzierung als tragbar.

Worin unterscheiden sich eine Festsatzhypothek und eine SARON-Hypothek?

Bei der Festsatzhypothek bleibt der Zinssatz während der gewählten Laufzeit unverändert (Bsp. 5 oder 10 Jahre), was volle Planungssicherheit bietet. Die SARON-Hypothek folgt dem täglich schwankenden SARON‐Referenzzinssatz plus unserer Marge. Dadurch profitieren Sie von tieferen Zinsen, tragen aber auch das Risiko steigender Raten.

Wann lohnt sich eine SARON-Hypothek?

Eine SARON-Hypothek ist attraktiv, wenn Sie von stabilen oder sinkenden Zinsen ausgehen, kurzfristige Zinsschwankungen finanziell verkraften können und bei Bedarf in eine Festsatzhypothek wechseln möchten.

Kann ich eine Festsatzhypothek vorzeitig kündigen?

Eine vorzeitige Auflösung in Form einer Kündigung oder Teilrückzahlung ist nicht möglich.