Finanzierung
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Hypotheken & Immobilienfinanzierungen
Mit unserem umfassenden Immobilienfinanzierungsangebot können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren. Wir sind einer der führenden Kreditgeber in der Schweiz, und unsere erfahrenen Spezialisten unterstützen Sie tatkräftig bei der Ermittlung der besten Finanzierungsvariante für Ihren Neu- bzw. Umbau oder den Erwerb einer Immobilie. Dabei stimmen wir die Laufzeiten und Zinsbelastungen optimal auf Ihre Vermögenssituation ab.
Hypothekarrechner
Sie träumen vom Eigenheim und möchten wissen, ob Ihre finanziellen Mittel ausreichen? Mit unserem Hypothekenrechner ermitteln Sie in wenigen Schritten die Tragbarkeit Ihrer zukünftigen Immobilie sowie die monatliche Belastung. Schnell, einfach und unkompliziert.
Unser Immobilienfinanzierungsangebot im Detail
Festsatzhypothek
Die Festsatzhypothek eignet sich für Sie, wenn Sie die Zinskosten Ihrer Immobilienfinanzierung langfristig planen wollen und mit steigenden Zinsen rechnen.
Denn bei der Festsatzhypothek bleibt der Zins während der gesamten Laufzeit unverändert. Er richtet sich nach den Marktkonditionen zum Zeitpunkt des Abschlusses. Für Sie bedeutet der Festzins klar budgetierbare Ausgaben, weil Ihre Belastung stets gleichbleibt.
Merkmale
| Mindestbetrag | CHF 100'000, nur als Ersthypothek möglich |
| Zinssatz | Fix |
| Zinstermin | Halbjährlich |
| Amortisation | Individuell, je nach vertraglicher Vereinbarung |
| Kündigung | Während der Laufzeit nicht möglich |
Vorteile
- Konstante Zinsbelastung auch bei Zinserhöhungen
- Möglichkeit, von tieferen Zinsen längerfristig zu profitieren
- Exakte Planbarkeit
- Mit anderen Produkten kombinierbar
- Individuelle Kombination von mehreren Festsatzhypotheken mit verschiedenen Laufzeiten möglich
Einschränkungen
- Keine Möglichkeit, während der Laufzeit von einer Senkung des Zinsniveaus zu profitieren
- Keine Kündigung oder Teilrückzahlung während der Laufzeit möglich
- Fälligkeit kann in eine Hochzinsphase fallen, wodurch die Neufinanzierung teurer wird
Forward-Festsatzhypothek
Die Forward-festsatzhypothek eignet sich, wenn Sie sich frühzeitig gegen steigende Zinssätze absichern und Ihre Zinskosten bereits im Voraus fixieren möchten.
Bei der Forward-Festsatzhypothek kann der Zinssatz bis zu drei Jahre im Voraus festgelegt werden. Dafür wird ein Zuschlag eingerechnet, der von der Vorlaufzeit und der Laufzeit der Hypothek abhängt. Am profitabelsten ist ein Abschluss auf niedrigem Zinsniveau, wenn eine Zinserhöhung erwartet wird. Weil der Zinssatz über die gesamte Laufzeit konstant bleibt, können Sie Ihr Budget exakt planen.
Merkmale
| Mindestbetrag | CHF 100'000, nur als Ersthypothek möglich |
| Zinssatz | Fix für die vereinbarte Laufzeit |
| Zinstermin | Halbjährlich |
| Amortisation | Individuell, je nach vertraglicher Vereinbarung |
| Kündigung | Während der Laufzeit nicht möglich |
Vorteile
- Belastung bleibt auch bei Zinserhöhungen gleich
- Möglichkeit, im Voraus längerfristig von tieferen Zinsen zu profitieren
- Klar planbare Belastungen
- Mit anderen Produkten kombinierbar
Einschränkungen
- Keine Möglichkeit, von einer Senkung des Zinsniveaus zu profitieren
- Keine Kündigung oder Teilrückzahlung während der Laufzeit möglich
Geldmarkthypothek
Die Geldmarkthypothek ist eine mittel- bis langfristige Immobilienfinanzierung und basiert auf kurzfristigen Zinssätzen.
Mit der Geldmarkthypothek können Sie von tiefen bzw. fallenden Geldmarktzinsen profitieren. Sie setzt aber eine entsprechende Risikobereitschaft und -fähigkeit voraus. Im Rahmen der Laufzeit von zwölf Monaten kann der Zinssatz in einer fest definierten Periode (Dreimonatsrhythmus) neu festgelegt werden. Am Ende einer solchen Periode können Sie auch einmalig auf eine Festsatzhypothek wechseln.
Merkmale
| Mindestbetrag | CHF 100'000 |
| Zinssatz | SARON* zzgl. einer vereinbarten Marge für die gesamte Laufzeit |
| Zinstermin | Halbjährlich |
| Amortisation | Individuell, je nach vertraglicher Vereinbarung |
| Kündigung | Während der Laufzeit nicht möglich |
*Der Swiss Average Rate Overnight (SARON) basiert auf abgeschlossenen Markttransaktionen sowie verbindlichen Kauf- und Verkaufspreisen im CHF-Geldmarkt. Er wird täglich von der SIX Swiss Exchange AG berechnet und publiziert.
Vorteile
- Möglichkeit, von fallenden Geldmarktzinsen zu profitieren
- Hohe Flexibilität mit der Möglichkeit, während der Rahmenlaufzeit kostenlos auf eine Festsatzhypothek zu wechseln
Einschränkungen
- Rückzahlung während der vereinbarten Laufzeit nicht möglich
- Zinsabsicherung nach oben nicht möglich
VP Bank – Ihre verlässliche Finanzierungspartnerin in der Schweiz
- Schweizer Expertise und persönliche Betreuung: Unsere Hypothekenspezialisten in Zürich begleiten Sie persönlich und entwickeln eine Finanzierung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse im Schweizer Markt zugeschnitten ist.
- Schweizer Präsenz & EWR-Zugang: Dank Standorten in Zürich sowie dem Hauptsitz in Liechtenstein bieten wir ideale Lösungen für grenzüberschreitende Vermögensstrukturen.
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- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe: Feste Ansprechpersonen koordinieren alle Schritte der Finanzierung – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung der Hypothek – damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.
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Unsere erfahrenen Spezialisten beraten und begleiten Sie, um die beste Finanzierungsvariante für Ihre Immobilie zu finden.
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